На пленарной дискуссии Национальной Ассоциации Инвесторов в рамках прошедшего в Москве Форума регионов России речь, в том числе, шла о реализации туристических проектов со статусом объектов культурного и исторического наследия в рамках программ КРТ. По мнению участников мероприятия, это несет большие риски для инвесторов. Именно это отметил в своем выступлении эксперт в сфере недвижимости, строительства и развития территорий, партнер ГК Б1 Илья Сухарников.
На примерах реализации турпроектов «Манжерок», «Долина Айна», «Казань Марина», «Новая Анапа» он продемонстрировал, что ОКН перестают быть «балластом» и становятся драйверами социальной и экономической жизни города.
— «Но при всей их привлекательности реализация туристических проектов с особым статусом ОКН несет риски для девелоперов, которые не стоит упускать из виду. Возможна потеря прав субаренды на земельный участок. Следствием этого может стать невозможность реализации потенциального проекта в целом, если оператор КРТ утратит право на земельный массив», – подчеркнул Илья Сухарников.
По мнению спикера, девелоперам следует учитывать риск расторжения Операторского Соглашения и привлечения Оператора КРТ к ответственности в случае нарушения им обязательств по Операторскому Соглашению, надлежащее исполнение которых зависит от Оператора КРТ. Кроме того, имеются риски привлечения Инвестора к субсидиарной ответственности по долгам СП при банкротстве СП, – подчеркнул спикер.