Минстрой обнародовал проект закона, вносящего важные поправки в Градостроительный кодекс и возвращающего технико-экономическое обоснование в процедуру проектирования бюджетных объектов, исключая таким образом необоснованность запланированных трат.
Таким образом, ТЭО становится обязательным этапом начала проектирования всех объектов, которые планируются к строительству или реконструкции за счет бюджета.
В проект закона включен ряд важных изменений. Содержание ТЭО жестко предписано: должны быть обоснованы основные показатели объекта, выбраны несколько вариантов места размещения, предложены варианты архитектурных и конструктивных решений, а так же подтверждена стоимость сметы, не превышающая размер средств, направленных из бюджета. Обоснование должно пройти экспертизу, на которую отведен срок в 15 рабочих дней, в отдельных случаях – до 20 дней. Дальнейшая работа над объектом возможна только после положительного результата по экспертизе. При отрицательном результате экспертизы вместе с заключением эксперты обязаны дать соответствующие рекомендации по оптимизации проекта.
По мнению председателя Экспертного совета Национальной Ассоциации Инвесторов Дмитрия Наринского, «в перспективе эти изменения могут привести к большей дисциплине в строительстве и повышению качества инвестиционно-строительных решений».
– С принятием этого законопроекта мы переходим от старой системы формального проектирования к новой модели. Теперь главное – это глубокий экономический и технологический анализ, который будет проводиться заранее. ТЭО выходит на первый план в процессе инвестирования, а его экспертная оценка становится своего рода «контролем качества» для всех проектов, – отметил эксперт НАИ.РФ.