11 августа в Москве состоялась встреча клуба инвесторов в туристическую отрасль, организованная Туризм.РФ и Национальной Ассоциацией Инвесторов.
В мероприятии приняли участие инвесторы, застройщики, банкиры, производители модульных конструкций, эксперты туриндустрии, отельеры и представители институтов развития. В центре внимания оказались состояние рынка загородных отелей и быстровозводимых зданий, а также прогнозы его дальнейшего роста.
Эксперты выделили ключевые вызовы для экономики загородных гостиничных проектов: снижение средней стоимости номера (ADR), падение общей загрузки отелей и сокращение RevPAR с поправкой на накопленную инфляцию.
Меняется поведение потребителя – возросшая конкуренция позволяет гостям делать выбор в пользу снижения затрат. Количество летних бронирований снизилось на 10-12%. Просматривается явная тенденция – сегменты эконом и премиум растут, а средний (3-4*) испытывает давление.
Продолжает расти предложение. По сравнению с 2025 годом возросло число открытых гостиничных объектов на 14%. В активной стадии на начало 2026 года порядка 100 объектов на 23 тысячи номеров, проектируется еще 208 на 42 тысяч номеров. При таком большом числе проектов из-за растущей конкуренции наблюдаются сложности с их реализацией. Также определенное негативное влияние оказывает дефицит кадров в гостиничном бизнесе, который сейчас достигает 25-30%.
Но, по мнению экспертов, складывающаяся ситуация – это не кризис гостиничного рынка, а формирование нормальной конкурентной среды. После беспрецедентного роста внутреннего туризма отрасль начинает жить по классическим законам: спрос становится более рациональным, конкуренция усилилась, растут требования к эффективности проектов. Главным вопросом для инвесторов сейчас является не выбор инвестировать или не инвестировать, а какой отель строить. И на этом фоне определяющими факторами становятся качество бизнес-концепции и проектирования.
В ходе встречи также обсудили темы новых технологий в строительстве. Рынок 3D-печати растет революционными темпами, технологии из экспериментов переходят в промышленный стандарт, особенно в сегменте ИЖС, гостиничного бизнеса и малой архитектуры.
Инвесторов в ходе заседания клуба ознакомили с мерами поддержки, которые предоставляет Корпорация МСП и представили проекты, реализуемые при поддержке Туризм.РФ. Среди них: «Казань марина» в Татарстане, «Ладога» в Карелии, «Созвездие Гагарина» в Саратовской области.